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??此外，11月份廣州十一區網簽一手住宅7094套，環比下跌3.6%；成交面積817019平方米，環比微跌1.9% %；成交均價則達到瞭15582元/平方米，環比上漲8.2%，同比大增33.1%。

內容來自sina新聞

??根據中原地產研究部統計數據顯示，11月份北京新建住宅網簽套數達到瞭12279套，環比增長28.58%，較此前簽約量最高的8月份（10602套）亦高出近兩成；二手房方面，11月份，北京二手房住宅網簽量為11180套，而這也是2014年北京二手房網簽量首次突破1萬套大關。

??除北京外，根據上海某數據監控中心統計，11月份上海商品住宅成交熱度不減，商品住宅共成交8742套，環比下降4.8%，總計成交面積103.95萬平，較10月份下降4.79%，月度成交面積再次超過百萬平方米，成為年內成交第二高的月份。在供求關系上，11月份上海新增供應面積123.30萬平方米，與前兩個月基本持平，仍處於高位，開發商入市意願依然不減。

???近期房企加大瞭在一線城市的拿地力度，而京滬廣深樓市最近的表現也確實給力，顯然，樓地兩熱的局面讓一線城市已經率先回暖。其中，北京11月份新房和二手房成交量更是雙雙創下年內新高。

??而根據深圳中原研究中心的室內設計二胎年息借貸增貸轉貸監測數據顯示，11月份深圳一手住宅成交5787套，環比增長21%，成交面積為57.47萬平方米，環比增長28%，為2010年調控以來的次高水平；二手住宅則成交6266套，環比大增64.7%；價格方面，11月份深圳全市一手住宅成交均價為26536元/平方米，創下歷史新高，環比上漲19.5%。

11月全國樓市集體回暖 北京商品房成交量創年內新高

??實際上，在“930”信貸新政，以及央行降息房屋二胎利率、松綁限購、調整公積金貸款政策等多重刺激下，全國樓市在11月份都出現瞭回暖跡象。

??根據中原地產研究中心統計的數據顯示，11月份全國54個主要城市住宅合計簽約27萬套，成交量較10月份上漲瞭8.9%，並創下年內月度成交紀錄。其中，一、二線城市環比漲幅均達到13.2%，遠超三線城市3%的增幅，四線城市住宅成交量的環比增幅則為10.4%。

??對此，張大偉表示，從本輪市場表現來看，雖然2014年整體市場明顯回落，但隨著央行“930”信貸新政的利好，10月份各地新房成交量已恢復至去年高位水平。而此次降息則進一步增強瞭市場的短期信心，年末成交“翹尾”成為定局。

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??對此，中原地產首席分析師張大偉表示，貨幣信貸政策的疊加效應正逐漸在樓市顯現，市場重拾信心，同時開發商在價格上也做出瞭讓步，促使剛需和改善型購房者率先出手，政策層面頻傳利好，對北京樓市交易量也起到瞭一定的提振作用；其次，降息之後，雖然政策影響覆蓋瞭所有購房客群，但北京的高房價對成交依然有明顯的制約，市場活躍度雖會提升，但並不足以支撐房價的快速上漲，預計年內北京在售項目的價格有望止跌企穩。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-03/08075945699704846463204.shtml

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