- 建地貸款苗栗西湖建地貸款
- 二胎房貸銀行年息怎麼貸款比較會過件
- 二胎房貸利率最低的銀行貸款全省皆可處理
- 二胎貸款任何問題免費諮詢
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)
車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798
信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):
http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
據本報瞭解,上海證大收購的目標公司正是立方置業。立方置業成立於2013年11月,註冊地為南京市鼓樓區中山北路550號,法定代表人為孫建偉,孫建偉是中冶置業副總經理兼南京分公司總經理。
這不過是拉開瞭中冶南京地王分拆大劇的序幕。拿地兩年後,體量巨大的三幅土地就這樣被晾著,記者也多次去查看,許多拆遷戶還沒有搬走,絲毫沒有動工的跡象。
中冶南京1號、2號和3號地塊相連,256.54億元的總耗資超過廣州亞運城,是總價最高的全國地王。但在工程毫無進展、2號地塊被收回、如今1號地塊又遭分傢的現實面前,這一承載著南京下關復興夢的第一地王已成往昔。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-18/08272611521.shtml
地王分拆往事
臨江公司此前通過上海聯合產權交易所,掛牌轉讓其持有的立方置業100%股權、南京港寧置業有限公司(下稱"港寧置業")60%股權和南京龍江灣置業有限公司(下稱"龍江灣置業")60%股權。其中,港寧置業60%股權掛牌價格為116802.65萬元,龍江灣置業60%股權掛牌價格為90001.24萬元。據媒體報道,此次股權轉讓可能與臨江公司南京地王開發不順利有關,因此欲引入戰略投資者。
上海證大公告稱,目標公司的地塊位於中國江蘇省,總占地面積為13220.1平方米,其中規劃地上面積之建築面積約為85930.72平方米。地塊擬用作商業兼辦公室用途。
關於中冶缺錢的信息也不絕於耳。在2013年公佈的業績預盈公告中,中國中冶年虧損額達69.5億元之多。
內容來自sina新聞
按照上海證大的公告,他們打算拿下立方置業旗下的這幅地塊。上海證大稱,集團已物色地塊,亦將考慮與合適的投資者開發地塊以減少有關資本需求。上海證大的一位高層也表示,證大確實打算去拿中冶在南京的地王地塊,"如果對方肯賣,或許會繼續收購。"
中冶的一份內部文件顯示,以當前各地應收賬款的分佈情況來看,應收賬款主要沉淀在南京、唐山、石傢莊等地的一級開發、保障性住房、基礎設施等項目裡,要積極推進應收賬款的清收工作,加大結算力度。
這一結果要到3月初才能出爐,也是1號地塊被分拆的一個開始。
中冶南京地塊魔咒仍在繼續,曾經的全國第一地王正在加速解體。
立方置業旗下有一幅土地,編號為"09-09地塊"。南京產權交易中心的一位人士表示,臨江公司此次轉讓的三個子公司,是中冶南京1號地塊拆出的一部分,1號地塊一共拆分成10多份。
現在看來,中冶能否單獨運作3號地塊也是個未知數。此前,證大集團董事長戴志康[微博]就表示,證大與中冶將以南京濱江項目為基礎開展合作,還就成立專門工作組的事宜進行瞭研究。除此以外,也有消息稱,中冶試圖找中糧置業來救援,但這一消息至今未獲證實。
不過,到現在為止,上海證大能不能吃下來,還是一個謎。
此前,上市公司中國中冶針對其南京地塊曾表示,由於1、3號地塊整體開發體量較大,項目開發周期較長,為保證項目投資收益,其子公司中冶置業將優先集中力量推進3號地塊的開發,並在1號地塊開發中尋求引入戰略合作夥伴。這被認為是中冶南京地王"推3號、棄1號"的戰略決策。
但地王命運向來多舛。2012年12月18日,國土部以涉嫌"違規供地和違約房地產用地"為由,宣佈對南京市下關區"濱江2號"地塊進行公開調查。
2013年7月,根據南京市國土資源局的公告,下關濱江江邊路以西2號地塊因故終止出讓程序。因2號地塊被國土部門收回,以及1、3號地塊因未能成功引入戰略夥伴、拆遷進度延緩,處於長期閑置狀態。
有當地房地產業內人士對此評價稱:意料之中,情理之外。
1號地塊被拆分
有中冶內部人士表示,中國中冶全資子公司中冶置業集團董事長在去年9月中旬到10月中下旬期間,多次到南京督陣解決下關濱江項目資金回收工作,在南京呆瞭一個多月。
但這一問題還是沒能解決。還有內部人士表示,中冶置業對於南京濱江地塊的巨額投入"捉襟見肘",加上對這個項目並沒有太大的信心,所以才拿出來拍賣。
分傢還在繼續
按照此前南京產權交易中心的說法,這個地塊還會繼續拿出來拍賣,被分拆成10多份,更多的可能是"接盤俠"實力不夠雄厚,很難一傢企業單獨吃下來。
拍賣三傢公司股權的臨江公司,在2010年9月19日一戰成名,以總價200.43億元拿下南京下關區濱江1號和3號地塊。2012年11月30日,又以56.2億元拍下濱江2號地塊。3幅地塊連成一體,總面積達到236萬平方米,耗資超過256億元,一舉超過廣州亞運城,成為實質上總價最高的全國地王。
從掛牌公告來看,立方置業單獨出售。對於立方置業的受讓條件,轉讓方指出,意向受讓方或其關聯公司(屬同一實際控制人)註冊資本不低於10億元、具有良好的財務狀況和支付能力,且項目不接受聯合受讓,不接受信托資金受讓。
這是南京城市記憶中不可磨滅的一部分。伴隨著碼頭的鳴笛聲,這座城市正在快速變遷,下關濱江地區被寄予新的期望,有望被打造成"南京外灘"。
港寧置業和龍江灣置業則打包轉讓。轉讓方表示,兩個項目受讓申請必須同時提交,未同時提交申請則無效。兩個項目合並競價,增值額按照兩個項目掛牌金額比例分配。這也意味著,意向受讓方拿下這兩個項目至少需要支付20.68億元。臨江公司原持有兩標的公司各100%股權,此次轉讓後仍持有兩公司各40%股權,此次轉讓或是欲引入戰略投資方。
也就是說,中冶方面仍會持有部分股權,不過是退而求其次變身小股東。
此前,當地一名政府官員曾表示,中冶置業在1號地塊上的態度會影響整體開發。按照此前的規劃,1號地塊是以商業開發為主,3號地塊以住宅為主。
昨天,上海證大房地產有限公司(下稱"上海證大")發佈公告稱,上海證大擬以最高代價11.94億元,收購一傢於中國成立的有限公司,其主要資產包括一幅位於江蘇省的地塊。
事實上,南京地王問題至今仍缺乏較好的解決方案。中冶內部文件顯示,中冶置業董事長劉福明說,2014年要爭取全面解決歷史遺留問題,抓好"兩退"項目和下關1號地塊收尾,確保資金回收。
公告稱,投標之起標價土建融新竹峨眉土建融為人民幣9.023億元,最高代價擬為11.94億元。這個起拍價,和此前臨江公司在上海聯合產權交易所掛出的立方置業100%股權價格完全一樣。
《第一財經日報》記者獲悉,上海證大收購的目標公司為南京立方置業有限公司(下稱"立方置業"),該公司為央企中冶集團控制的南京臨江老城改造建設投資有限公司(下稱"臨江公司")的全資子公司台北二胎,旗下有一幅土地,編號為"09-09地塊",系中冶南京1號地塊的一部分。
-
建地貸款苗栗西湖建地貸款二胎房貸銀行年息怎麼貸款比較會過件二胎房貸利率最低的銀行貸款全省皆可處理二胎貸款任何問題免費諮詢高雄旗津農地貸款二胎房貸 二胎房貸是什麼意思缺錢急用哪裡借錢農地2胎代償
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):
-
建地貸款苗栗西湖建地貸款二胎房貸銀行年息怎麼貸款比較會過件二胎房貸利率最低的銀行貸款全省皆可處理二胎貸款任何問題免費諮詢高雄旗津農地貸款二胎房貸 二胎房貸是什麼意思缺錢急用哪裡借錢農地2胎代償
-
建地貸款苗栗西湖建地貸款二胎房貸銀行年息怎麼貸款比較會過件二胎房貸利率最低的銀行貸款全省皆可處理二胎貸款任何問題免費諮詢高雄旗津農地貸款二胎房貸 二胎房貸是什麼意思缺錢急用哪裡借錢農地2胎代償
留言列表