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??編者按：2015年，隨著A股牛氣盡顯，樓市是否將出現此消彼長的勢頭，成為市場關註的焦點。而從目前紛紛出爐的各路數據來看，2014年中國房地產市場溫度明顯冷卻已是既成事實，對於各大房企來說，面對行業利潤率整體下滑的局面，如何在“白銀時代”找到“黃金”利潤增長點，將是其在2015年的一道重要考題。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
??八德建地貸款一線城市樓面價創新高
20城賣地吸金1.4萬億元降14% 一線城市樓面價創新高
??昨日，記者從中原地產市場研究部獲悉，2014年，全國賣地收入排名前202胎借貸的條件怎麼貸款比較會過件位的城市土地出讓金總額為14262億元，與2013年其賣地收入16566億元相比，下調瞭14%。
??從具體城市的土地市場表現來看，北京、上海、廣州和深圳四地賣地收入分別為1917億元、1768億元、835億元和553億元，同比變動幅度分別為5.22%、-21.9%、20.83%和18.3%。
??一線城市樓面地價創新高
??然而，盡管從宏觀趨勢上看，全國賣地收入同比減少，但一線城市卻是“異類”。
??據中原地產市場研究部統計數據顯示，全國賣地收入排名前20位的城市合計賣地收入超過1.4萬億元，其中，僅北京、廣州、深圳、青島、合肥、鄭州和常州7個城市土地收入同比上漲，其餘13個城市均同比下滑。
??20城賣地吸金1.4萬億元降14%
??值得註意的事，從樓面價看，2014年成交的222宗住宅土地平均樓面價每平方米高達11772元，比2013年的每平方米7571元上漲幅度高達55.4%。
??此外，中原地產首席分析師張大偉向記者表示，房企拿地的積極性也明顯增加，以華潤與首開、招商的聯合體為例，1月份拿地達到瞭192.81億元。截至1月15日，恒大、中海等20傢標桿房企半個月內拿地額度已經達到瞭262.42億元。
??“2015年，房企在適度拿地的同時，主要目標依然是去庫存，因為2014年項目釋放有所縮減，因此2015年仍會堅持加快周轉速度和快速回籠現金。”某房企高層向記者如是表示。
??不過，按照中國財政部2014年7月份發佈的《2013年全國財政決算情況》顯示，2013年，中國土地出讓金收入決算數為3.9萬億元，是預算數的152.6%。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/08455961654157894278051.shtml
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